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Información general
Promoción de 10 viviendas con estilo actual y magníficas calidades desde 96.100,00€.
 
Situación y entorno
C/ San Francisco (Benicarlo)
 
Memoria de Calidades
Estructura :  La estructura del edificio se proyecta a base de pilares de hormigón armado y metálicos y vigas planas de hormigón armado, con forjado unidireccional.
Fachada : 

Se proyectan con doble tabique y aislamiento térmico. La fachada exterior será de ladrillo caravista.

Tabiquería interior :  

Se confeccionará con tabiques de ladrillo cerámico de 7 cm. de espesor y la separación entre viviendas se ejecutará con ladrillo perforado.

Revestimientos :

Tanto en paramentos verticales como horizontales interiores, se efectuará con guarnecido de yeso a buena vista y posterior enlucido con cantos reglados, y los baños y cocinas irán alicatados.

Carpintería exterior :

Será de aluminio lacado con doble vidrio aislante con cámara y persianas de aluminio.

Carpintería interior :
  • Puerta de entrada a vivienda con hojas blindadas, lisas, chapada con cuatro bisagras antipalanca, con mirilla óptica y tirador exterior.
  • Hojas de puertas de paso ciegas y puertas vidrieras, de tablero aglomerado, chapado de Madera Noble con barniz natural y batiente MDF.
  • Frente de armarios de dos hojas abatibles lisas, acabado con barniz natural.
Cocinas :
  • Los armarios de cocina, altos y bajos, serán de diseño moderno.
  • Encimera de granito nacional con fregadero Roca y grifería instalados. Previsión de toma y desagüe para lavavajillas
  • Horno eléctrico polivalente. Se incluye placa encimera de cocina vitrocerámica y campana extractora decorativa.
Aparatos sanitarios :
  • Sanitarios de primera marca tipo Roca o similar, con grifería moderna.
  • Bañera de chapa esmaltada modelo Princes de asas BL.
Solados y alicatados :
  • En escalera los rellanos se ejecutaran con piedra natural o artificial con el mismo dibujo que los escalones.
  • En los pisos el suelo será de gres cerámico de diseño actual, acorde con la estética global de la vivienda. Rodapié del mismo material.
  • Alicatados de material cerámico de primera calidad con piezas de formato medio.
Pinturas :

Se colocará pintura lisa con acabado plástico en interiores.

Climatización : Se instalarán dos bombas frió/calor por vivienda con condensador en terrazas.
Accesos y zonas comunes :
  • El zaguán será revestido en parte con materiales nobles, tipo porcelanico primera calidad o madera y buzones.
  • Escaleras de losa de hormigón con peldaños de piedra natural o similar y barandilla de aluminio.
Aparatos elevadores : Ascensor con puertas automáticas en cabina marca SCHINDLER 6 plazas.
Instalaciones :
  • Las instalaciones de agua se ejecutaran con tubos de cobre de 1,5 mm de espesor y los bajantes y desagües serán de PVC duro y anticorrosivo
  • La instalación eléctrica cumplirá el reglamento de baja tensión e ira con cuatro circuitos y preparada para 5,5 kw/H como mínimo, con sus correspondientes cuadros generales de distribución, I.C.P. magneto térmico y puesta a tierra que ordene el Reglamento, siendo el entubado empotrado en paredes.
Instalaciones especiales : Se colocará portero automático en escalera con recepción en cada piso y dos tomas de teléfono. Cada piso dispondrá de antena televisión.
Observaciones :

La SOCIEDAD PROMOTORA se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de calidades.

 
Tipologías


PLANTA BAJA TIPO A




PLANTA TIPO TIPO A




DUPLEX TIPO A



PLANTA BAJA TIPO B

PLANTA TIPO TIPO B

DUPLEX TIPO B

Formas de pago

  P.V.P I.V.A. Entrada Firma CTO. I.V.A. 4 Pagos de IVA HIPOTECA I.V.A. TOTAL
BAJO A VENDIDO          
     
BAJO B VENDIDO        

     
1 A VENDIDO                  
1 B VENDIDO        

     
2 A VENDIDO                  
2 B VENDIDO                  
3 A VENDIDO                  
3 B VENDIDO                  
DX A VENDIDO                  
DX B VENDIDO                  

RESERVA: 3000 EUROS
10% A LA FIRMA DEL CONTRATO (INCLUIDA LA RESERVA). RESTO EN 4 RECIBOS
TODOS LAS CANTIDADES A CUENTA AVALADAS POR LA SGR.